Hosting Airbnb menawarkan peluang menarik untuk membuka rumah Anda bagi tamu global sekaligus memperoleh pendapatan yang besar dalam prosesnya. Namun, logistik sehari-hari yang terlibat dapat dengan cepat menjadi sangat membebani, terutama ketika harus menjalani karier penuh waktu yang terpisah. Membersihkan seprai, mengoordinasikan check-in, menangani masalah tamu larut malam – tugas menerima tamu yang tiada habisnya ini memerlukan waktu yang serius dan keterampilan multitasking yang cerdas.
Dukungan dari Manajemen Penyewaan
Untungnya, perusahaan Penyewaan Airbnb Management London yang memiliki reputasi baik kini secara khusus melayani tuan rumah pemula. Sistem pendukung layanan lengkap ini menanggung sebagian besar pekerjaan menerima tamu, sehingga pemilik properti dapat dengan mudah duduk santai dan mengumpulkan keuntungan pemesanan daripada harus menerima panggilan telepon pukul 02.00 yang kewalahan atau harus bolak-balik melakukan pergantian tamu di hari yang sama sendirian. Baca terus untuk mengetahui tips ahli dalam memilih manajemen pihak ketiga untuk membantu penyewa satu unit liburan dan investor mengelola berbagai properti berpenghasilan di Airbnb dan platform serupa.
Prioritaskan Keahlian khusus
Pertama dan terpenting, carilah perusahaan mapan yang didedikasikan hanya untuk manajemen persewaan jangka pendek, lebih disukai yang memiliki ikatan Airbnb yang sudah ada. Perusahaan manajemen properti umum yang mengawasi persewaan perumahan jangka panjang dan bangunan komersial sering kali kekurangan dukungan khusus yang dibutuhkan pemilik persewaan liburan. Pesaing kuat harus menyoroti pengalaman membantu tuan rumah baru menavigasi backend Airbnb yang rumit secara khusus dan pelatihan dalam penetapan harga cerdas berdasarkan data tingkat hunian hiperlokal. Mengoptimalkan pemesanan memerlukan keterampilan digital tingkat tinggi yang tidak dimiliki sebagian besar penghuni rumah pemula.
Pertimbangan Pendekatan Manajemen
Saat menjajaki calon mitra untuk usaha hosting Airbnb Anda, penting untuk memahami pendekatan manajemen dari calon perusahaan. Ambil contoh, layanan komprehensif yang ditawarkan oleh MasterHost, yang terkenal sebagai salah satu perusahaan manajemen properti terbaik. Memahami bagaimana perusahaan-perusahaan ini beroperasi adalah kunci untuk mengambil alih tugas-tugas penting.
Di sisi lain, perusahaan layanan terbatas mungkin menawarkan akses 24/7 kepada pemilik, namun dukungan mereka lebih bersifat nasihat, sehingga tuan rumah harus menangani pemeriksaan tamu, pengadaan perlengkapan, atau berada di lokasi sepanjang waktu. Mengetahui tingkat kesiapan Anda untuk menjalankan tanggung jawab menerima tamu sangatlah penting sebelum membuat komitmen.
Meneliti Kebijakan Asuransi
Saat membandingkan kandidat, teliti polis asuransi karena tidak semua paket standar pemilik rumah atau tuan tanah ditransfer ke penyewa jangka pendek yang menempati properti untuk kunjungan singkat saja. Peraturannya berbeda-beda di setiap lokasi, namun perusahaan harus memberikan perlindungan tanggung jawab umum yang melindungi tamu dari cedera dan kerusakan properti yang tidak disengaja melebihi keausan rata-rata. Harapkan opsi yang mencakup hilangnya pendapatan sewa akibat kesenjangan pemesanan atau pembatalan acara besar-besaran, ditambah bantuan hukum untuk menavigasi kepatuhan terhadap peraturan setempat jika ada pertanyaan yang muncul.
Memastikan Keamanan Properti
Tentu saja, keamanan properti juga tetap menjadi hal yang terpenting ketika mengizinkan orang asing mengakses ruang pribadi, meskipun hanya sebentar. Pastikan calon manajer menerapkan protokol keamanan yang andal seperti deadbolt codepad, CCTV pemantauan kebisingan, dan prosedur penyaringan yang ketat untuk menilai potensi apel buruk sebelum menyambut mereka melalui pintu depan dengan gantungan kunci berkode nirkabel. Kamera bel pintu digital yang memungkinkan persetujuan awal di luar lokasi menambah jaminan ekstra ketika manajer yang tidak hadir mewakili properti secara langsung.
Hitung Biaya Layanan Transparan
Terakhir, hitung biaya layanan lengkap di luar biaya manajemen dasar ketika mengevaluasi penyedia layanan karena biaya yang dibebankan akan mengalahkan insentif finansial yang memotivasi tuan rumah. Perhitungkan pengeluaran seperti perlengkapan tamu (perlengkapan mandi, kopi, dll.), uang muka untuk peningkatan properti, pengiriman fotografer untuk memperbarui foto daftar, bahkan biaya pencucian linen dan penyetokan ulang. Ingatlah untuk menyerahkan kunci kepada pakar perhotelan karena keahlian khusus memastikan pemesanan yang lebih baik dan dengan demikian meningkatkan keuntungan. Namun keuntungan yang besar memerlukan penetapan harga yang transparan dan bebas dari tagihan tambahan yang membingungkan.
Melihat Manajemen sebagai Aset
Tuan rumah Airbnb yang paling cerdas memandang perusahaan pengelola persewaan yang andal sebagai anugerah, bukan pemborosan. Pengalihdayaan memperlancar operasional, membuka peluang menerima tamu di mana pun sementara pemilik bepergian dengan bebas, dan memberikan opini kedua yang jujur, meningkatkan pendapatan sewa dibandingkan tersandung sendirian melalui trial and error. Namun pertanyaan pemeriksaan utama harus ditanyakan sebelum menyerahkan kunci secara permanen untuk memastikan layanan yang dipilih memudahkan perjalanan sewa jangka pendek seperti yang diiklankan.
Kesimpulan
Para profesional perhotelan berpengalaman yang menunjukkan sikap ramah yang sama seperti wisatawan mengharapkan pekerjaan untuk layanan yang tak ternilai harganya, namun mereka sangat kurang dalam keterampilan operasional yang penting. Sama seperti wisatawan yang mengandalkan tuan rumah yang bijaksana untuk mengatur penginapan perjalanan yang melebihi ekspektasi, para pemula yang berbagi rumah dapat dengan cermat memilih pembantu perumahan yang ramah, memastikan petualangan perdana mereka di Airbnb terasa lancar seperti sutra.
Untuk berita lebih lanjut klik thebritaintimes.co.uk